根据定义，"冷"屋面的反射率和热辐射系数均比较高，因此"冷"屋面受到太阳照射时有相对比较低的表面温度。

  众所周知，通过屋面－天花板的热量是与屋面和天花板二者的温差成正比的。屋面表面温度低，通过屋面进入建筑物内部的热量减少，从而减轻了空调的负荷。研究表明节能效果也与屋面材料的太阳反射能力密切相关，深灰色屋面只反射与太阳光有关的热量的８％，而白色（沥青油毡）瓦和粘土瓦的反射能力分别为２５％和３４％。白色金属和水泥瓦可反射太阳能达６６％和７７％。当然进入建筑物的热量的多少还与另一个因素有关，即整个屋面结构的Ｒ值。Ｒ值越大保温性能越好，进入建筑物内部的热量就少。因此从屋面角度考虑，空调负荷既与屋面的"冷"度有关，也与屋面谈球吧网页的性能、厚度等因素有关。两者之间有一个平衡的问题。劳伦斯伯克利实验室研究人员称对加利福尼亚和佛罗里达多个建筑物的测试表明，将屋面涂刷成白色可以使空调负荷降低１５％～５０％，具体多少取决于屋面下保温层的厚度、整个建筑物的热工性能以及气候条件。

  此外，"冷"屋面还有其他一些优点，如延长屋面使用寿命，保护环境和降低大城市中的热岛效应。
  屋面的使用寿命很大程度上与屋面材料的老化有关，后者常常是由化学反应引起的，通常温度每提高１０ ℃，化学反应速度可加快一倍。因此，一般而言，屋面温度较低，老化速度变慢，也就延长了屋面的使用寿命。但是由于不同类型卷材之间老化化学方面的差别，我们只能这样认为，化学成分属同一类的卷材，浅色的或反光的要比深色的使用寿命长。
  屋面的寿命是一个重要的经济和环境问题，屋面使用寿命延长，相对降低了屋面的费用。屋面更新时间的延缓，相对地减少了旧屋面材料的拆除量和新屋面材料的使用量。这一点对保护环境是十分有利的。另外，采用"冷"屋面还明显降低了屋面维修费用。这里指的是屋面系统本身的维修费用，实际上在制冷设备的费用方面也可以省钱，因为空调的负荷减少了，设备的运行时间可以减少，寿命得到延长，也推迟了设备更新时间。而且在必须更换设备时，制冷设备可以选用得比原来的小些。
  "冷"屋面还有一个主要的优点就是减轻了城市的热岛效应。城区要比周围乡村地区的温度高约１．７～２．５ ℃。其主要原因：一是城区比周围乡村地区植被少，这一点对城区温度升高的贡献占５６％；二是城区黑色屋面的热辐射作用，其对温升的贡献占３８％，其余为路面等占６％。可见屋面是造成城市热岛效应的主要原因之一。城市热岛效应使美国一年多支出超过２０亿美元，相当于整个美国峰电需要的５％～１０％。热岛效应可以使居民感到很不舒服，增加了能源的费用，而且较高的温度会使空气受污染的程度增加，从而对人类的健康产生危害。有人相信广泛地采用各种降低热量的措施，包括"冷"屋面材料的采用，最终会使城市的温度下降２．８ ℃。